38,7 εκατ. AED ολοκληρώθηκαν σε λιγότερο από 20 ημέρες: Η ιστορία μιας ρεκόρ συμφωνίας στο DAMAC Bay
Ταχύτητα, στρατηγική και το σωστό δίκτυο — αυτά μετέτρεψαν μια πολύπλοκη μεταπώληση πολλαπλών μονάδων σε μία από τις ταχύτερες συμφωνίες υψηλής αξίας στο Dubai Marina φέτος.
Η Βάσια και η Ελίφ, δύο δυναμικές πράκτορες στην Ocley Properties που συνεργάζονται πάνω από τρία χρόνια, μόλις έκλεισαν 6 πολυτελείς μονάδες στο DAMAC Bay by Cavalli — συνολικού ύψους 38,7 εκατ. AED — σε λιγότερο από 20 ημέρες.
Οι Πράκτορες: Ένα Δίδυμο Φτιαγμένο για Συναλλαγές Υψηλού Κινδύνου
Η Βάσια και η Ελίφ δεν είναι οι συνηθισμένες σας πράκτορες. Η συνεργασία τους βασίζεται σε συμπληρωματικά δυνατά σημεία: η Βάσια διαθέτει κοφτερές διαπραγματευτικές ικανότητες και ισχυρές σχέσεις με τους developers, ενώ η Ελίφ εξειδικεύεται στον καθορισμό προφίλ επενδυτών και στην αντίληψη του σωστού χρόνου αγοράς. Μαζί έχουν συμμετάσχει σε μερικές από τις πιο προβεβλημένες συναλλαγές στο Emaar Beachfront, στην Παλμ Τζουμέιρα και τώρα στο Dubai Harbour.
Η Συμφωνία: 6 Μονάδες Μεταπώλησης, 1 Μαζικός Αγοραστής
Η συναλλαγή αφορούσε έξι μονάδες μεταπώλησης εκτός σχεδίου στο DAMAC Bay — ένα υπερπολυτελές έργο με το brand Cavalli, γνωστό για περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας και περιορισμένο αγοραστικό κοινό. Οι μονάδες περιλάμβαναν:
1-bed, 2-bed, and 3-bed apartments
All from different sellers, each with different expectations and timelines
Sold at 14–17% below original purchase price (OP)
Δεν ήταν ένα χαρτοφυλάκιο ενός πωλητή — ήταν μια κατακερματισμένη πώληση με πολλούς ιδιοκτήτες. Ωστόσο, ο αγοραστής — ένα εξελιγμένο family office από το Κουβέιτ — ήταν έτοιμος να ολοκληρώσει γρήγορα.Το χαρακτηριστικό; Δεν βρέθηκαν μέσω ψυχρής επαφής ή portal.
Ο Αγοραστής: Μια Σχέση, Όχι Μια Επαφή
Πριν από τρεις μήνες, η Ελίφ διοργάνωσε ιδιωτική βόλτα με ηλιοβασίλεμα σε πολυτελή παραθαλάσσια έργα για έναν πελάτη από το GCC με έντονο ενδιαφέρον για επώνυμες κατοικίες. Τότε δεν ακολούθησε πώληση. Όμως διατήρησαν την επαφή. Όταν άρχισαν να εμφανίζονται εκπτώσεις στο DAMAC Bay εκτός αγοράς, η Ελίφ επικοινώνησε με απλό μήνυμα:
"Έχουμε πρόσβαση σε κάτι που δεν θα βρείτε online."
Εντός 48 ωρών, βρίσκονταν σε Zoom κλήση με τη Βάσια για να εξετάσουν τις μονάδες μεταπώλησης. 48 ώρες αργότερα, ο αγοραστής πέταξε για ιδιωτικές επισκέψεις και έκανε προσφορές για όλες τις 6 μονάδες.
Το Αποτέλεσμα: 38,7 εκατ. AED σε 20 ημέρες
Συντονισμός με 6 διαφορετικούς πωλητές, ευθυγράμμιση των προσδοκιών τιμών και προώθηση γρήγορης νομικής και οικονομικής εκτέλεσης — αυτή ήταν μια συμφωνία που απαιτούσε λεπτούς χειρισμούς, ταχύτητα και βαθιά γνώση της αγοράς.
Σε λιγότερο από 3 εβδομάδες, κάθε μονάδα ήταν υπό σύμβαση και οι προκαταβολές εξασφαλίστηκαν. Όλα τα ακίνητα ανατέθηκαν και καταχωρήθηκαν, και ο αγοραστής σχεδιάζει να κρατήσει για κεφαλαιακή ανατίμηση σε περίοδο 2–3 ετών.
Γιατί έχει σημασία
Bulk buyers are back — but they’re hunting value.
Off-market deals and agent relationships are often more powerful than listings.
Execution matters. In a market like Dubai, speed is everything — and this deal was proof.
Ψάχνετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητο υψηλού επιπέδου στο Ντουμπάι;Είτε είστε επενδυτής χονδρικής είτε πωλητής μεμονωμένης μονάδας, η Βάσια & η Ελίφ φέρνουν στρατηγική, εμπιστοσύνη και αποτελέσματα.
Επικοινωνήστε με την Ocley Properties για να συνεργαστείτε με την ομάδα πίσω από τις πιο στρατηγικές συμφωνίες στο Ντουμπάι.